Oportunidad de Inversión Inmobiliaria Premium
Transformación de activo terciario en complejo residencial de alta rentabilidad
Ubicación Estratégica
Situado en la Avenida de Madrid 41-43, a solo 22 km del centro de la capital. Arganda se consolida como el gran polo logístico del sureste con un crecimiento de hasta 18.000 nuevos puestos de trabajo.
Excelente conexión mediante Autovía A3, R3, Metro Línea 9 y autobuses interurbanos.
Servicios Lifestyle «Todo Incluido»
Un modelo de negocio diseñado para la máxima ocupación y satisfacción del residente.
Seguridad Jurídica y Activo
Edificio de 11.031 m2 construidos sobre parcela de $5.552 m2.
- Uso Principal: Oficinas (Uso compatible con hospedaje validado).
- Estado: Suelo Urbano Consolidado (SUC), reduciendo el riesgo urbanístico.
- Estructura: Baja + 2 plantas + nueva planta adicional de $800 m2.
Resumen de Inversión
| Concepto | Importe / Dato |
|---|---|
| Inversión Total Estimada | 11.500.000 € |
| Compra de Edificio | 7.500.000 € |
| Reforma e Instalaciones | 4.000.000 € |
| Ingresos Anuales Estimados | 1.981.800 € |
| Beneficio Operativo Anual | ~1.538.800 € |
Coliving Arganda: Rentabilidad Premium y Estilo de Vida en el Corazón Logístico de Madrid
Descubra una oportunidad de inversión inmobiliaria única con una rentabilidad objetivo del 14% al 16% anual. Coliving Arganda transforma un edificio de oficinas consolidado en un complejo residencial de 125 apartamentos totalmente equipados bajo el modelo «todo incluido»
Nuestros residentes disfrutan de una experiencia lifestyle completa que incluye:
Seguridad y Confort: Lobby con recepción y vigilancia las 24 horas.
Servicios Premium: 3 pistas de pádel, piscina, gimnasio de última generación y cafetería.
Comunidad y Trabajo: Espacio de coworking diseñado para profesionales y nómadas digitales.
Logística: 164 plazas de aparcamiento privado.
Todo unificado en una cuota que cubre suministros, limpieza y wifi de alta velocidad, maximizando la eficiencia operativa y el valor del activo.
Preguntas Frecuentes para Inversores
El proyecto está diseñado para ofrecer una rentabilidad objetivo de entre el 14% y el 16% anual. Esta cifra se apoya en un modelo de ingresos diversificado que incluye el alquiler de los 125 apartamentos, 164 plazas de parking y servicios adicionales como la cafetería.
Es un concepto lifestyle donde el residente disfruta de un alquiler flexible que cubre todos sus gastos en una sola cuota: suministros (agua/luz), limpieza y wifi de alta velocidad. Además, incluye acceso total a zonas comunes: 3 pistas de pádel, piscina, gimnasio y coworking.
Se sitúa en la Avenida de Madrid 41-43, Arganda del Rey, a 22 km del centro de Madrid. Es estratégica por su conexión directa con la A3 y Metro L9, y por situarse en un polo logístico en expansión que generará hasta 18.000 puestos de trabajo.
El activo cuenta con vigilancia 24h, recepción en el lobby, piscina comunitaria, gimnasio equipado, cafetería propia y 164 plazas de aparcamiento para residentes y visitas.
El inmueble está clasificado como IE en Suelo Urbano Consolidado (SUC). El uso de hospedaje/residencia es compatible y ha sido validado, reduciendo el riesgo urbanístico al tratarse de una reforma integral de un edificio de oficinas existente.
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